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拍賣公告
一、受產(chǎn)權(quán)人委托，我公司定于2025年10月23日10:00時，在本公司拍賣大廳面向社會公開拍賣：
一、拍賣標(biāo)的物： 撫州市贛東大道1140號萬錦城小區(qū)地下停車位，共計419個。整體起拍價：293.3萬元，競拍保證金：10萬元。停車位信息詳見《拍賣圖錄》。
二、展示、報名時間：即日起預(yù)約看樣及辦理競拍報名手續(xù)，報名和競拍保證金進賬截止時間至10月22日16:30止。
三、報名須知：1、有意競買者請事先勘查標(biāo)的物，對標(biāo)的物情況了解無誤后，憑有效證件和保證金進賬單到本公司辦理報名手續(xù)；2、競買保證金進賬戶名：江西東盛拍賣有限公司；賬號：3605 0185 0153 0000 0080；開戶行：中國建設(shè)銀行撫州市分行青云峰支行；3、本公告內(nèi)容如有變動，以報名時領(lǐng)取的《拍賣資料》為準(zhǔn)。
四、公司地址及聯(lián)系人：撫州市背山路3號；黃先生18679409210。
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年十月十一日
拍賣規(guī)則
為了規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，保障國家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，特制訂本規(guī)則：
一、拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則。
二、競買人必須是境內(nèi)外合法公民或企事業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織，在規(guī)定的報名時間內(nèi)辦理完報名登記手續(xù)，經(jīng)本公司確認其競拍保證金足額到賬后方可參加競買。
三、拍賣人已將上拍標(biāo)的物編號、有無租賃、權(quán)證瑕疵以文字方式進行了告知和展示，有意競買者在展示期間可領(lǐng)取本《拍賣資料》實地現(xiàn)場勘察標(biāo)的物，對所拍標(biāo)的的編號、有無租賃、相關(guān)設(shè)施一一察看，如有與本《拍賣資料》不符之處，應(yīng)以書面文字方式反饋給拍賣人，一經(jīng)舉牌，視為已完全了解、認可所拍標(biāo)的并接受《拍賣資料》相關(guān)條款的制約，應(yīng)承擔(dān)舉牌應(yīng)價后的責(zé)任。
有意競買者競拍前應(yīng)去當(dāng)?shù)囟悇?wù)、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門咨詢成交后不動產(chǎn)權(quán)辦理所需各項費用，對應(yīng)承擔(dān)的稅、費有所了解并愿意接受。
四、保證金退回方式：拍賣會結(jié)束后，未競得人的保證金經(jīng)拍賣人公示完畢后由拍賣人原賬戶退回（不計息）；買受人的保證金在標(biāo)的物交接完后轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，充抵部分成交價款（不計息）。
五、若委托代理人參加競買，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書及代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競買人同等權(quán)利和義務(wù)。
六、開拍前，在法定允許的情況下，如委托人撤回拍賣標(biāo)的物，競買人預(yù)交的競買保證金會如數(shù)退還（不計息），本公司不承擔(dān)其它經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
七、拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權(quán)決定更改加價幅度，維護拍賣會正常秩序等。
八、拍賣方式：拍賣開始由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價，也可口頭報價，競買人的應(yīng)價不得低于加價幅度，且競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價，不得反悔。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，原應(yīng)價才喪失約束力。
九、保留價應(yīng)用規(guī)則：本次拍賣的標(biāo)的物委托人可設(shè)定保留價，如有保留價，拍賣現(xiàn)場由委托人當(dāng)場遞交保留價密封信封，經(jīng)監(jiān)拍人員現(xiàn)場查驗拆封后交給拍賣師，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，拍賣不成交；競買人的最高應(yīng)價達到或超過保留價時，經(jīng)拍賣師三次叫價，仍無人以更高應(yīng)價時，拍賣師以擊槌方式確認成交。
十、成交價款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》，三日內(nèi)與委托人辦理標(biāo)的物交接事宜，并按規(guī)定將成交價款交至拍賣公司指定賬戶。
十一、標(biāo)的物交付：按現(xiàn)狀進行交付。
十二、不動產(chǎn)權(quán)辦證事項：委托人提供相關(guān)材料、積極配合買受人辦理標(biāo)的物移交，具體手續(xù)由買受人自行辦理，過戶辦證所需費用雙方按國家政策各自承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)辦證的責(zé)任及費用。
十三、違約責(zé)任：拍賣成交后，買受人不與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》或不按約定履行付款義務(wù)，即視為違約人，違約人的競買保證金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即拍賣人可將該成交標(biāo)的物再行拍賣，再行拍賣成交價高于原拍賣成交價的與違約人無關(guān)，再行拍賣成交價低于原拍賣成交價的，造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金均由違約人承擔(dān)，不足部分繼續(xù)向違約人追償，重新拍賣時，違約人不得參加競買。
十四、競買人參加競拍，必須遵守拍賣會秩序和拍賣程序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準(zhǔn)進行惡意串通等違法行為，否則將依法追究法律責(zé)任。
本規(guī)則事項已閱，認同并無異議。
競買人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年十月十一日
競買承諾書及特別約定
我自愿參加2025年10月23日10:00分由江西東盛拍賣有限公司組織的（第881期）拍賣會，并承諾如下：
一、我已交納競買保證金人民幣（大寫）:拾萬元整。
二、我已仔細閱讀貴公司《第881期拍賣資料》，拍賣前對標(biāo)的的現(xiàn)狀已實地踏勘并無異議，并到相關(guān)部門詳細了解標(biāo)的具體情況及產(chǎn)權(quán)辦理事項，愿意承擔(dān)各項義務(wù)和費用。
三、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，移交后標(biāo)的物所發(fā)生的任何費用及保管責(zé)任由本人承擔(dān)。
四、不動產(chǎn)權(quán)具體手續(xù)由本人自行辦理，辦理所涉及的費用由委托人和本人按國家政策各自承擔(dān)。
五、拍賣活動過程中如違反《第881期拍賣資料》中的相關(guān)規(guī)定，有圍標(biāo)、串標(biāo)、拒交和拖延交納成交價款或違約反悔的，愿意承擔(dān)相應(yīng)的處罰，所交納的競買保證金不予退回，用于賠償各項損失及費用。
承諾單位（人）：
2025年 月 日
拍賣圖錄
一、拍賣清單：撫州市贛東大道1140號萬錦城小區(qū)地下停車位，共計419個整體起拍價：293.3萬元。明細如下：
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序號 |
區(qū)域 |
車位明細 |
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1 |
A區(qū)
(68個) |
A:04、05、14、17、20、22、29、48、49、59-60、62-63、70、73-76、78、80-82、84、87、90-92、94、103、105、108、109-112、114-120、124、129-136、139-155 |
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2 |
B區(qū)
（23個） |
B:03、04、07、08、13-15、20、22、24、26、29、31-35、39、43-44、54、57-58 |
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3 |
C區(qū)
（134個） |
C：01、05-06、08-10、13、15、21、23、24、27-29、31-36、38、40-57、60-66、69-73、75、77-79、81、84、87-88、90-91、93-100、102-105、109、112、115、128-130、132、134-138、140-155、158、161、163-166、211-218、221-231、233-242、248、250、252 |
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4 |
D區(qū)
（194個） |
D:01、02-08、10-14、16-18、56-61、63-88、92-93、95、97-105、108、111、113-117、119-157、159、161-178、180-181、183-184、187-188、190、194、196-198、200-206、209、233-248、250-256、258-265、269-272、282、301-304 |
拍賣清單，僅供參考
二、拍賣清單說明：本清單是根據(jù)委托人提供的《委托拍賣清單》編制而成，競拍人應(yīng)對照清單實地查看，如對標(biāo)的物有任何異議，請在拍賣會舉行前以書面形式告知拍賣人，拍后無悔。
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年十月十一日
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