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拍租公告
受產(chǎn)權(quán)人委托，我公司定于2025年11月14日15:00時在撫州市公共資源交易中心公開面向社會舉行拍租會，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍租標的：
1、位于臨川大道 666 號科技信息中心大樓店面三年期租賃使用權(quán)，建筑面積約51.82㎡。起租價：19272元/年，競租保證金：3000元；
2、位于伍塘路(玉茗花苑三期）10幢 1-15 室店面和2-01-3室寫字樓三年期租賃使用權(quán)，建筑面積約417.86㎡。起租價：87108元/年，競租保證金：10000元。
二、展示咨詢時間、地點：即日起接受展示和咨詢，有意競租者可自行現(xiàn)場踏勘，咨詢踏勘截止時間至11月13日16:30時。
三、報名方式及時間：有意競租者請持有效身份證、保證金銀行進賬回單復印件各3份（保證金以到賬為準）到撫州市規(guī)劃展示館四樓交易中心423室辦理報名登記手續(xù)，集中報名及保證金進賬時間從11月13日9：00-16:30時。
四、保證金交納戶名：撫州市公共資源交易中心（可任選其一）：
①、賬號：1511200919200093812；開戶行：中國工商銀行撫州營業(yè)部；
②、賬號：196218591028；開戶行：中國銀行撫州分行營業(yè)部；
③、賬號：184388051000001871；開戶行：撫州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城西支行。
五、聯(lián)系方式：撫州市背山路3號；13970482066黃。
六、監(jiān)督電話：0794—8621299 。
江西東盛拍賣有限公司
2025年10月31日
拍租規(guī)則&競租協(xié)議書
競租人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規(guī)范競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法規(guī)條例，特制訂本規(guī)則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、競租申請人必須辦理完報名登記手續(xù)，經(jīng)拍賣公司確認其保證金到賬后方可參與舉牌應價，每個標的物要兩人或兩人以上報名才能開拍。
三、競租人在展示時間內(nèi)，有權(quán)實地查勘參拍標的物，了解其具體情況（外觀、面積、配套設施、租賃情況）。一經(jīng)舉牌，即表明已完全了解、認可該競租標的物并接受競租資料約定的條款，應承擔舉牌應價后的責任。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權(quán)利和義務。
五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標的，競租人預交的保證金如數(shù)退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔任何經(jīng)濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現(xiàn)場情況有權(quán)決定拍租方式或更改加價幅度。
七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經(jīng)舉牌應價，不得反悔。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會設有保留價，保留價應用規(guī)則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應價達到或超過保留價，經(jīng)拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人，競得人應當場簽署《成交確認書》。
九、相關費用收取：拍賣公司收取競得人 三年租期總金額的5% 作為拍租傭金，傭金在拍租會結(jié)束后當場交清。
十、競租標的物交付：本次標的物拍租，原承租人在同等價位下享有優(yōu)先競租權(quán)，拍租成交后，原承租人憑《成交確認書》與業(yè)主方續(xù)簽租賃合同并按約履行各項義務；如不是原承租人競得，競得人應在原租賃合同到期后，等候業(yè)主方書面通知辦理標的物移交手續(xù)，租期和租金從標的物移交開始計算。標的物內(nèi)可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修），競得人不得要求補償。
十一、十、競買保證金退回規(guī)則：
1.未競得人的參拍保證金在公示期結(jié)束后三個工作日內(nèi)，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。
2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發(fā)起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發(fā)起方應在三個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內(nèi)按照通知書規(guī)定的退還方式辦理退還手續(xù)。
3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后三個工作日內(nèi)，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現(xiàn)場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退回辦法處理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。
4.因發(fā)生質(zhì)疑、投訴以及其他特殊情況導致不能正常交易或有關部門立案調(diào)查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門對相關情況處理后，按照處理結(jié)果執(zhí)行；有符合法律法規(guī)或交易文書規(guī)定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門應當在拍賣公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出不予退還保證金的書面通知。
十二、競租成功后，競得人不與拍租人簽署《成交確認書》或不按約定履行其他義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍租人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續(xù)向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會資料及規(guī)則事項已閱，認同并無異議。
競租人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
2025年10月31日
拍租圖錄
一、拍租標的物：
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序號 |
坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
樓層 |
用途 |
面積㎡ |
起租價 |
租期 |
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1 |
臨川大道 666 號科技信息中心大樓 |
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1/11 |
店面 |
51.82 |
19272/年 |
3年 |
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2 |
伍塘路(玉茗花苑三期）10幢1-15 室
和10幢2-01-3 室 |
撫房權(quán)證青-字 第 0026160號 |
1/7 |
店面及二樓通道 |
117.42 |
87108/年 |
3年 |
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撫房權(quán)證青-字 第 0026308號 |
2/7 |
寫字樓 |
300.44 |
二、說明：
1、本文件是根據(jù)委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質(zhì)量、建筑面積及室內(nèi)設施如有出入，以現(xiàn)狀為準，不影響成交結(jié)果及成交價格。
2、競得人不得經(jīng)營環(huán)境污染、噪音或其他違法違規(guī)行業(yè)，故競得人在拍租前一定要詢問清楚用途，不能違背《租賃合同》中委托方的要求。
江西東盛拍賣有限公司
2025年10月31日
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